( 在金融危机这样的形式下，拥有了足够的现金，才可以掌握企业展的主动权。ww***在企业展中，先要保证主营业务不受到金融危机的冲击。在整个资本市场不旺，现金有限的况下，­精­减辅助业务的投资就显得极其重要，而且­精­减投资周期长、资金花费巨大的投资项目也很必要。

李嘉诚旗下的香港上市公司“和记港陆”在2005年以3亿美元的代价购入的物业，金融危机中，它与美国投资基金“亚太置地”旗下公司签订协议，以44。38亿元人民币出售位于上海长乐路的“世纪商贸广场”写字楼物业，转手之间预计收益为21亿港元。他旗下的第一批售出的128套房源均价为44734元/平方米的豪宅御翠豪庭，2008年6月份新推出房源的御翠豪庭成交的162套房源成交均价为33806元/平方米，比上批跌了10928元/平方米，跌幅24。4%。他在北京投资的第一个别墅项目“誉天下”以最低5。7折的低价甩卖，而且他们推出两个组团的特价房，实行“一口价”销售，共有联排、双拼及少量独栋3种户型，总套数为100套；此次特价销售的联排单价折后是17296元/平方米、双拼18275元/平方米，远远低于誉天下登记的预售价格为30000元/平方米和35000元/平方米两个价格，而该区域别墅的均价也在25000～27000元/平方米左右。

2009年1月初，李嘉诚以5。2～12万元/平方米的低价抛售黄金城道商铺，而黄金城道一期商铺报价12～14万/平方米。随之，以5。35～7。5万元/平方米的低格抛售御翠园别墅项目中8栋商业别墅和小区会所。

长实­精­简投资项目，最先下手的就在房地产市场上，实行大规模的降价活动。能够这样不计代价的降价销售的人恐怕也只有李嘉诚一人而已。这充分体现了长实收入来源多元化的优势。

这种“高现金、低负债”的财务政策，使它目前持有的221亿美元（约1724亿港元）资金，有多达69%、接近1190亿港元以现金存放，其余主要投资在最稳妥的政府债券上，股票投资仅占相当小比重。和黄也没有投资企业债券、结构­性­投资工具和累计期权产品。李嘉诚曾对媒体表示：“在开拓业务方面，保持现金储备多于负债，要求收入与支出平衡，甚至要有赢利，我想求的是稳健与进取中取得平衡。”

李嘉诚有了足够的现金，可以在金融风暴的打击下，快速找到避风港。同时，他的目标是一边卖楼一边买地，大举套现不仅仅是为了把公司的风险降到最低，也是为了换得更好的“筹码”，是为了“屠杀”同行，为了在未来的几年能抢占更大的行业份额，获得更大的利润。

“李大头”有大智慧

李嘉诚采取种种措施，保证了充足的现金来抵御金融危机，这无不显示了他的智慧！

他1928年7月出生于广东潮州市，父亲是一所小学的校长。小时候，同学们都叫他“李大头”，因为他是校长的孩子，他的头特别抢眼。不过他对同学、老师客气、有礼貌，并不因为是校长之子而盛气凌人，也从来不与同学打架或过不去。这样与生俱来的­性­格，在他的成功之路上起到了很大的作用。

现代西方经济学最有影响的经济学家之一—美国著名经济学家约·凯恩斯著有很多经济论述，如《通论》《货币论》等。他曾经说过一句话“习惯形成­性­格，­性­格决定命运”。这句话后来被无数人论争，但是以李嘉诚的成功事迹来看，他的命题是成立的。

通常的­性­格是指人对现实稳定的态度和习惯化的行为方式的总和，良好的行为习惯形成良好的­性­格，反之则形成不良的­性­格品质，这两种行为习惯对人的未来展有截然不同的影响。汉代刘邦和项羽争天下时，项羽出身贵族，虽然被人称为英雄“吴中子弟皆惮之”，但是他的­性­格存在很大的缺陷：空有高志却目光短浅、爱慕虚荣、有勇无谋、脾气暴躁、优柔寡断；而刘邦出身市井，颇具流氓气息，不乏使用一些卑鄙手段，但是他慷慨好施、乐交朋友、知人善任，这些都是项羽所不具备的­性­格特征。所以，项羽只宜做一名叱咤风云的将军，却不具备一种帝王的胸怀，而刘邦能够成就帝王的霸气。两虎相争，必有一伤；成者为王败者为寇；一山容不得二虎，项羽终究自刎乌江而彻底失败。

0 0